¡Vive a un paso del mar en Aguiño!

Si sueñas con disfrutar de la costa gallega cada día, esta vivienda es una oportunidad que no puedes dejar escapar. Situada en Aguiño (Ribeira), se encuentra a tan solo 400 metros de la playa y del puerto, permitiéndote ir caminando a disfrutar del mar, los paseos marítimos y todos los servicios de la zona.

Ubicada en una primera planta sin ascensor, esta vivienda destaca por su amplitud, luminosidad y excelente distribución. Dispone de 3 amplios dormitorios, 2 cuartos de baño completos, cocina independiente totalmente equipada, un espacioso salón-comedor con abundante luz natural y se vende completamente amueblada, lista para entrar a vivir.

Para mayor comodidad, la propiedad incluye plaza de garaje y trastero, aportando un valioso espacio de almacenamiento.

Uno de sus grandes atractivos son las completas zonas comunes, ideales para toda la familia. El edificio dispone de amplias zonas verdes y parque infantil, ofreciendo un entorno tranquilo donde disfrutar del aire libre sin salir de la urbanización.

Ubicación:

- Playa y puerto de Aguiño: 400 m

- Centro de Ribeira: 4,7 km

- Acceso a la autovía AG-11: 6,6 km

- Santiago de Compostela: 72 km

Una vivienda que reúne todo lo necesario para disfrutar de una excelente calidad de vida: proximidad a la playa, amplitud, luminosidad, tranquilidad, garaje, trastero, zonas verdes y todos los servicios cerca, siendo una opción perfecta tanto como residencia habitual como segunda vivienda para disfrutar del mar durante todo el año.

Impuestos no incluidos. A mayores, existen gastos de notaría y registro.

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En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como de la normativa sectorial vigente, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición del inmueble, salvo que se indique expresamente lo contrario. Los principales gastos asociados a la compraventa son los siguientes: - Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Galicia, pudiendo resultar de aplicación los tipos reducidos o bonificaciones previstos legalmente según las circunstancias personales del adquirente o las características del inmueble. El impuesto se liquidará sobre la base imponible determinada conforme a la normativa tributaria vigente, tomando como referencia el mayor valor entre el precio de compraventa y el Valor de Referencia de Catastro, cuando proceda. - Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios. - Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción de la compraventa se facturará conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad. - Gastos de gestoría (si se contrata este servicio): Corresponden a la tramitación administrativa de la operación, incluyendo la liquidación de impuestos y la gestión de la inscripción registral. -Honorarios de la agencia del vendedor: Incluidos en el precio de venta anunciado. Para obtener información detallada sobre el funcionamiento del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, los tipos impositivos aplicables y las posibles bonificaciones en la Comunidad Autónoma de Galicia, podrá consultar el portal oficial de la Administración Tributaria competente.