¡Oportunidad en pleno centro de Ribeira!  

Se vende local comercial en Calle Lugo, con acceso también por Plaza Porta do Sol, ubicado en una de las zonas con mayor tránsito peatonal y actividad comercial.

Una propiedad que destaca por su versatilidad, luminosidad y potencial de rentabilidad, ideal tanto para emprendedores como para inversores que buscan un activo con múltiples opciones de uso.

Cuenta con 140 m² útiles, actualmente acondicionado y listo para desarrollar actividad desde el primer momento, con acabados de calidad y excelente estado de conservación.

Características principales:

- Amplio espacio diáfano, perfecto para negocio, oficinas o centro de actividades
- Gran terraza de 49 m² y patio de 13 m², un valor diferencial muy poco habitual
- Excelente iluminación natural gracias a sus amplios ventanales
- Aislamiento térmico y acústico, ideal para actividades que requieran confort y tranquilidad
- Instalaciones en perfecto estado: electricidad, climatización, suelos y pintura
- Dos accesos independientes, con posibilidad de dividir el espacio
Potencial y usos:

Anteriormente destinado a centro de pilates y yoga, este local es ideal para:

- actividades deportivas o bienestar
- clínica, despacho profesional o academia
- negocio comercial con zona exterior
Además, cuenta con viabilidad para cambio a uso residencial, lo que lo convierte en una excelente opción para:

- inversión con transformación a vivienda
- proyecto mixto (negocio vivienda)
Situado en una zona estratégica de Ribeira, rodeado de comercios, cafeterías y servicios, con gran visibilidad y paso constante de peatones, lo que garantiza actividad y demanda.

Impuestos no incluidos, operación sujeta a IVA (21%), gastos de notaría y registro no incluidos

Los inmuebles con estas características, ubicación y posibilidad de cambio de uso son cada vez más escasos en la zona.

Solicite más información o agende su visita sin compromiso.