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¡Oportunidad en pleno centro de Ribeira! 

Se vende local comercial en Calle Lugo, con acceso también por Plaza Porta do Sol, ubicado en una de las zonas con mayor tránsito peatonal y actividad comercial.

Una propiedad que destaca por su versatilidad, luminosidad y potencial de rentabilidad, ideal tanto para emprendedores como para inversores que buscan un activo con múltiples opciones de uso.

Cuenta con 140 m² útiles, actualmente acondicionado y listo para desarrollar actividad desde el primer momento, con acabados de calidad y excelente estado de conservación.

Características principales:

• Amplio espacio diáfano, perfecto para negocio, oficinas o centro de actividades
• Gran terraza de 49 m² y patio de 13 m², un valor diferencial muy poco habitual
• Excelente iluminación natural gracias a sus amplios ventanales
• Aislamiento térmico y acústico, ideal para actividades que requieran confort y tranquilidad
• Instalaciones en perfecto estado: electricidad, climatización, suelos y pintura
• Dos accesos independientes, con posibilidad de dividir el espacio

Potencial y usos:

Anteriormente destinado a centro de pilates y yoga, este local es ideal para:

• actividades deportivas o bienestar
• clínica, despacho profesional o academia
• negocio comercial con zona exterior

Además, cuenta con viabilidad para cambio a uso residencial, lo que lo convierte en una excelente opción para:

• inversión con transformación a vivienda
• proyecto mixto (negocio + vivienda)

Situado en una zona estratégica de Ribeira, rodeado de comercios, cafeterías y servicios, con gran visibilidad y paso constante de peatones, lo que garantiza actividad y demanda.

Impuestos no incluidos, operación sujeta a IVA (21%), gastos de notaría y registro no incluidos

Los inmuebles con estas características, ubicación y posibilidad de cambio de uso son cada vez más escasos en la zona.

Solicite más información o agende su visita sin compromiso.

Descubre esta amplia vivienda en pleno centro de Ribeira, una oportunidad única para quienes buscan espacio, comodidad y una ubicación privilegiada con todos los servicios a pie de calle.

La propiedad, distribuida en tres plantas, destaca por su luminosidad, amplitud y buen estado, siendo una vivienda prácticamente lista para entrar a vivir, con instalaciones actualizadas y múltiples posibilidades.

Distribución:

Planta baja:

• Salón principal 
• 2 dormitorios (uno con vestidor y otro con armario empotrado) 
• Baño completo 
• Cocina independiente 
• Sala de estar 
• Patio privado con zona de almacén 

Primera planta:

• 2 dormitorios con armarios empotrados 
• 2 baños completos (uno con ducha y otro con bañera) 
• Sala con biblioteca 
• Zona de lavandería 

Azotea:

• Espacio amplio ideal como tendedero o trastero 

Puntos fuertes:

• Vivienda muy luminosa y totalmente exterior 
• Instalaciones eléctricas y fontanería renovadas 
• Calefacción de calor azul y gas ciudad 
• Aislamiento en techos con lana de roca 
• Fachada con detalles en piedra y terraza en la entrada 
• Posibilidad de adaptar garaje 
• Se vende sin amueblar, ideal para personalizar 

Situada en una de las zonas más céntricas y cómodas de Ribeira, con todos los servicios a un paso, perfecta para el día a día sin necesidad de coche.

Ideal para:

• Vivienda habitual para familias 
• Quienes buscan espacio y comodidad en el centro 
• Compradores que valoran una casa ya actualizada y lista para entrar 

Viviendas con estas características en el centro de Ribeira no suelen estar disponibles mucho tiempo. Contacta con nosotros y agenda tu visita antes de que se reserve.

(Impuestos no incluidos. Sujeta a ITP + gastos de notaría y registro)

Si buscas una inversión en Ribeira con ingresos desde el primer momento, este local comercial en venta es una oportunidad única. Actualmente arrendado y en funcionamiento como gimnasio desde 1998, ofrece una alta rentabilidad mensual.

Ubicado en la calle Miguel Rodríguez Bautista, en una zona estratégica de Ribeira, con proximidad a colegios, juzgados y auditorio, y a menos de 10 minutos de cualquier punto de la localidad, este inmueble destaca por su accesibilidad y ubicación.

Cuenta con una superficie de 852 m² construidos, distribuidos en diferentes zonas que permiten adaptarse fácilmente a cualquier concepto de gimnasio, centro deportivo o actividad comercial.

El local está completamente acondicionado y renovado, con amplias cristaleras que aportan gran luminosidad natural y sensación de amplitud. Dispone de instalaciones modernas, con suelos y equipamientos actualizados, lo que reduce significativamente la necesidad de inversión adicional.

Entre sus características destacan:

• Licencia de gimnasio en vigor 
• Vestuarios completos con taquillas y duchas 
• Cuartos de baño 
• Acceso adaptado para personas con movilidad reducida 
• Salida a dos calles, que mejora la visibilidad y accesibilidad 

Se vende sin equipamiento, lo que permite adaptar el espacio a nuevas necesidades si se desea.

Un local comercial en Ribeira ideal para inversores que buscan rentabilidad, seguridad y un activo consolidado, o para desarrollar un proyecto propio en un espacio ya acondicionado.

Impuestos no incluidos. La compraventa está sujeta a IVA 21 %, así como a gastos de notaría y registro.

Contacte con nosotros para más información o para concertar una visita.

Se ofrece en venta suelo urbanizable en Santiago de Compostela (A Coruña), incluido dentro del ámbito SUND-3, una excelente oportunidad para promotores e inversores que buscan desarrollar un proyecto residencial en una de las ciudades con mayor demanda de Galicia.

El ámbito cuenta con una superficie total de 33.669 m², de los cuales aproximadamente 32.700 m² forman parte del sector, quedando una superficie restante de 23.474 m² clasificada como Suelo Rústico de Interés Paisajístico.

Según la normativa urbanística vigente, la edificabilidad resultante contempla:

• Cesión obligatoria del 10 % al Ayuntamiento 
• 40 % destinado a vivienda protegida 
• Resto para vivienda libre 

Este reparto configura una oportunidad interesante para el desarrollo de promoción residencial, combinando vivienda protegida y libre dentro de un ámbito en crecimiento.

Se trata de un suelo en gestión, ideal para inversores con visión a medio-largo plazo que busquen posicionarse en un desarrollo urbanístico en Santiago de Compostela, con potencial de revalorización.

Una opción estratégica para promoción inmobiliaria en una ubicación consolidada y con demanda constante.

Impuestos no incluidos. La compraventa está sujeta a IVA 21 %. Existen gastos adicionales de notaría y registro.

Para más información técnica o estudio de viabilidad, no dude en ponerse en contacto.

Se vende parcela urbana en la calle Canarias, Ribeira (A Coruña), situada en pleno centro y a escasos metros de la zona comercial, servicios y todos los puntos clave de la localidad.

Una oportunidad muy interesante para construir en una de las zonas más demandadas de Ribeira, ideal tanto para vivienda como para inversión, gracias a su excelente ubicación y alta visibilidad.

El solar se encuentra en un entorno totalmente consolidado, con todos los servicios a pie de calle: comercios, supermercados, centros educativos y zonas de ocio, lo que lo convierte en una opción muy atractiva para desarrollar un proyecto residencial o de uso mixto.

Perfecto para quienes buscan suelo urbano en el centro de Ribeira, donde la disponibilidad es limitada y la demanda se mantiene constante.

Una inversión segura en una ubicación estratégica.

Impuestos no incluidos. La compraventa está sujeta a IVA (21%). Existen gastos adicionales de notaría y registro.

Para más información o concertar una visita, no dude en ponerse en contacto.