Descubre esta espectacular vivienda de lujo en Castiñeiras, Ribeira, diseñada para quienes buscan amplitud, privacidad y calidades de alta gama, situada a tan solo 300 metros de la Playa de Areeiros y a escasos 3 km del centro de Ribeira.

Cada rincón de esta propiedad refleja el cuidado con el que fue construida. Se han empleado materiales nobles y acabados de primer nivel, destacando una carpintería realizada íntegramente por ebanistas profesionales, que aporta un carácter exclusivo y una calidad difícil de encontrar. Las puertas y gran parte de los suelos están elaborados en madera de teca, una de las maderas más apreciadas por su elegancia, resistencia y durabilidad, mientras que las zonas correspondientes cuentan con suelo porcelánico de alta gama, combinando diseño, sofisticación y funcionalidad.

La vivienda se distribuye en tres plantas, ofreciendo espacios amplios, luminosos y perfectamente diferenciados para el día a día.

En el semisótano encontramos un amplio garaje con capacidad para cinco vehículos, un aseo y dos zonas de almacenamiento.

La planta principal dispone de un elegante hall de entrada, un despacho ideal para teletrabajar o recibir visitas, un amplio y luminoso salón-comedor, dos cocinas independientes, una de ellas con una acogedora zona de estar, un cuarto de baño completo y un dormitorio con baño en suite.

En la planta superior se distribuyen cuatro amplios dormitorios, dos de ellos con cuarto de baño privado, además de un tercer baño que da servicio al resto de las habitaciones.

En el exterior, la vivienda continúa sorprendiendo con una amplia parcela privada que invita a disfrutar del aire libre. Dispone de una construcción auxiliar destinada al ocio, perfecta como zona de jardín, con espacio de asador y comedor exterior, ideal para reuniones familiares y momentos inolvidables con amigos.

El acceso a la finca ofrece una gran explanada con capacidad para aparcar varios vehículos y maniobrar cómodamente, aportando un extra de comodidad tanto para los propietarios como para sus invitados.

Características destacadas

Vivienda de alta gama con materiales nobles.

Carpintería artesanal realizada por ebanistas profesionales.

Puertas y suelos de madera de teca.

Suelo porcelánico de alta calidad.

5 dormitorios.

5 cuartos de baño.

Despacho independiente.

Dos cocinas independientes.

Amplio salón-comedor.

Garaje de gran capacidad.

Parcela privada con jardín.

Zona de barbacoa y comedor exterior.

Amplio espacio para aparcar varios vehículos.

A solo 300 metros de la Playa de Areeiros.

A 3 km del centro de Ribeira.

Una propiedad única para quienes buscan una vivienda exclusiva donde la calidad de los materiales, la amplitud de los espacios y una ubicación privilegiada junto al mar se unen para ofrecer un estilo de vida excepcional. Una oportunidad perfecta tanto como residencia habitual de alto nivel como segunda vivienda en una de las zonas más demandadas de Ribeira.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como de la normativa sectorial vigente, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición del inmueble, salvo que se indique expresamente lo contrario. Los principales gastos asociados a la compraventa son los siguientes: - Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Galicia, pudiendo resultar de aplicación los tipos reducidos o bonificaciones previstos legalmente según las circunstancias personales del adquirente o las características del inmueble. El impuesto se liquidará sobre la base imponible determinada conforme a la normativa tributaria vigente, tomando como referencia el mayor valor entre el precio de compraventa y el Valor de Referencia de Catastro, cuando proceda. - Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios. - Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción de la compraventa se facturará conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad. - Gastos de gestoría (si se contrata este servicio): Corresponden a la tramitación administrativa de la operación, incluyendo la liquidación de impuestos y la gestión de la inscripción registral. -Honorarios de la agencia del vendedor: Incluidos en el precio de venta anunciado. Para obtener información detallada sobre el funcionamiento del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, los tipos impositivos aplicables y las posibles bonificaciones en la Comunidad Autónoma de Galicia, podrá consultar el portal oficial de la Administración Tributaria competente.